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关键词： 土地利用规划   公众参与   现状   必要性  

摘要： 通过对土地利用规划中公众参与实施的必要性进行理论探讨,提出土地利用规划中公众参与的层次差异,分析土地利用规划中公众参与制度现状、实施现状和存在的不足。研究表明:土地利用规划中的公众参与具有层次性;当前土地利用规划中存在一定程度的参与过程,但总体上说尚处于起步阶段,问题较多。公众参与作为土地利用规划的重要组成部分,应尽快建立和健全相关法律制度,增加规划透明度和公开性,尊重和保障公民权利,改进和完善参与方法,重视公众的监督修改意见,实现土地利用规划由静态规划向动态规划的转移,保障区域的可持续发展。

关键词： 土地利用规划   实施评价   评价方法  

摘要： 结合实际定义土地利用规划实施评价的概念,对国内外土地利用规划实施评价进行综述。在此基础上,运用数学模型,采用系统分析的方法,提出土地利用规划实施评价方法,其中包括指标体系的构建思路、构建具体的三方面的指标体系,同时提出具体的指标量化方法、评价模型,并得出主要评价结果。

关键词： 土地利用规划   信息系统   GIS   数据库  

摘要： 针对目前规划管理工作中的数字化程度低、图文数据不能实时更新、数据管理方式落后的状况,采用面向对象的方法和主流GIS平台,开发出了基于GIS的土地利用规划管理信息系统.系统中加入了公众参与模块,使土地利用规划更具合理性、实用性和可操作性,并能够满足用户对图形数据分析和处理能力的需要,保证了土地利用变化动态监测和规划跟踪管理得以实施.同时,也实现了土地规划业务管理的自动化,大大提高了工作效率.

关键词： 土地利用规划   泰来县   土地利用总体规划   评价   中华人民共和国   土地管理法   国土资源部   保护耕地   实施工作   近期规划  

摘要： 泰来县土地利用总体规划是根据《中华人民共和国土地管理法》、《土地利用总体规划规程》和《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》关于“认真做好土地利用总体规划的编制、修订和实施工作”的要求编制的，规划基期年是1997年，目标年为2010年，分两个阶段：近期规划1997年一2000年，远期规划2001—2010年。根据国土资源部《关于开展土地利用总体规划实施评价和修编前期调研工作的通知》的要求，对该县土地利用总体规划实施情况进行如下分析评价。

关键词： 生态系统   服务价值   土地利用规划   易县  

摘要： 生态系统服务价值在理论、评价尺度、核算方法等方面的研究取得了很大的进展,但其结果的应用方面研究较少,以河北省易县为例,将生态系统服务价值应用到土地利用规划的生态效益定量研究中,这对维持生态平衡,采取合理的土地利用方式,建立可持续的土地利用模式具有指导意义。依据易县1997年、2001年和2010年的3期土地利用规划数据,估算了土地利用规划所引起的易县及其28个乡镇的生态系统服务价值的变化。结果表明,易县的生态系统服务价值从1997年的16.87×108元增加到2010年的20.06×108元,增加值为3.20×108元,总生态系统服务价值每年增长率为1.46%。土地利用变化的生态价值呈上升趋势,表明该区的土地利用规划基本是合理的,土地利用规划在取得经济效益的同时,又提高了土地利用的生态效益;但此规划还存在一些不足,如未利用土地面积占的比例较大,应对此规划进行修改,提高土地利用的生态效益。

关键词： 用地规划   建设项目   审查   莘县   预审   土地利用规划   国土资源局   保护耕地   建设用地   项目规划  

摘要： 莘县国土资源局为切实保护耕地，对需要上报的各类建设用地项目认真审查，严格执行土地利用规划。对每宗农房用地，有关人员都进行实地勘察，图地对照，认真审查其是否符合规划要求。2005年该局共审查农房用地150宗。完成用地项目规划调整及农转用上报6宗，其中符合规划2宗，面积6．0628公顷。进行规划调整4宗，面积11．322公顷。

关键词： 土地利用   适宜性   地理信息系统(GIS)   宁波市北仑区  

摘要： 为合理分析、评价区域土地利用规划的生态合理性,建立了包括生态环境因子在内的工业用地适宜性分析指标体系,并以专家调查意见为基础确定了各指标的权重.在此基础上,以宁波市北仑区区域发展总体规划中的土地利用规划为例,在地理信息系统的支持下,对工业用地的适宜性、环境合理性、科学性进行分析和评价.结果表明,区域工业用地规划基本合理,3种工业类型大都布局在生态适宜区内.规划中存在的主要问题是,东片区三类工业布局与宁波市总体规划不符,不能很好地实现与周边地区的协调发展.城市规划中要综合考虑社会经济环境因素的作用,才能实现发展的科学性、合理性和可持续性.

关键词： 弹性   土地利用规划   土地利用弹性规划  

摘要： 市场经济越发达,经济生活中的不确定因素就越多。经济的不可预见性和难以预测性导致土地利用的变异性增加,从而对土地利用规划的弹性提出了要求。该文首次明确地界定了土地利用弹性规划的涵义;探讨了土地利用弹性规划的内容和研究方法。通过弹性比计算和弹性区间确定、评价目标和评价体系设计、以及柔性决策模型等方法对土地利用规划中的弹性预测、弹性评价、弹性决策以及弹性用地分区进行了探讨,结果表明:土地利用的弹性规划能较好地适应经济生活中不确定因素导致的用地数量、用地结构、用地方式等方面的变化。

关键词： 土地利用规划   政府监管   市场运作   可持续发展   哈尔滨市  

摘要： 土地利用规划是政府实施土地管理的公共政策，在市场经济制度下，土地利用规划与市场的分离使得传统的规划控制手段失效，导致土地市场运作效率低下；而法制不全的规划控制又会成为“寻租”的工具，并阻碍市场机制的正常运作。因此，必须对土地利用规划编制、实施进行改革，以保障土地资源利用的秩序。\n 本文对市场经济条件下的土地利用规划的理论进行了描述，对哈尔滨市两轮土地利用总体规划进行了回顾和评价，查找了两轮规划，特别是现行规划编制实施中存在的问题，从体制、机制、运行方式等方面深入分析了规划问题产生的原因。借鉴国内外关于市场经济条件下土地利用规划制定、管理的理论成果和实践经验，就哈尔滨市新一轮土地利用总体规划修编中需要着重解决的问题、规划的指导思想和原则、规划的修编和制定、规划的执行等方面提供了选择——土地利用规划的定位由本市辖区规划向区域规划转变；土地利用规划的任务由耕地保护为主向土地资源保护和集约利用并重转变；土地利用规划的方法由指标控制型向空间控制型转变；土地利用规划的内容由耕地保护研究向综合研究转变，土地利用规划的决策逐步由领导决策向民主决策转变；土地利用规划的实施由目标导向型向过程导向型转变，以发挥市场经济条件下土地利用规划对哈尔滨市经济社会可持续发展的重要作用。

关键词： 土地开发   土地资源   宏观调控措施   土地利用总体规划   配套措施   建设用地   地方政府   土地利用规划   合理利用土地   土地使用权  

摘要： 近年来,国家出台的一系列宏观调控措施,已使部分地区过热的房地产开发降温。土地开发的规模出现缩减之态势,并向着理性化的方向发展。但原有的土地开发思路、开发模式以及遗留的问题,却不能在市场理性的作用下得到迅速彻底的解决,我们面临的任务仍很艰巨,客观上要求政府采取必要的配套措施,继续加大调控力度,巩固调控成果,保证调控目标的实现。