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关键词： 土地规划   预测模型   比较分析   人口自然增长法   宋健模型  

摘要： 研究目的:研究土地利用规划中几种常用人口预测模型的特点和适用条件,为土地利用总体规划编制工作服务。研究方法:统计分析法和对比分析法。研究结果:利用人口历史统计数据建立预测模型,分时段进行预测,并与实际观察值比较,得出预测误差的大小,通过预测误差大小的分析比较,总结了各种预测模型的特性与适用条件。研究结论:一元线性回归法适用于数据直线趋势较明显的预测;历史数据较少时,可用指数平滑和移动平均数法;数据情况复杂时可采用GM(1,1)模型法;自然增长率等资料准确可靠时可采用人口自然增长法或马尔萨斯法;宋健模型法用于短期预测的精度较高;土地规划中人口预测应多种预测方法综合运用。

关键词： 城市化进程   西部   保护问题   土地利用规划   城市化水平   资源节约型   势在必行   耕地资源   土地资源   保护耕地   切入点   内涵式   占用   流失   依法   制定  

摘要： 西部城市化水平落后,加速西部城市化进程势在必行。然而城市化的过程必然需要占用大量土地,甚至在很多情况下需要占用相当数量的优质耕地,导致耕地资源的流失。如何在西部城市化进程中保护有限的土地资源呢?一是要以土地利用规划为切入点依法保护耕地,二是制定西部的城市化重点战略走内涵式城市化之路,实施资源节约型的城市化。

关键词： 土地利用规划   方法  

摘要： 社会主义市场经济体制的逐步完善,为作为国家加强土地宏观调控工具的土地利用规划提出了新的要求。基于土地利用规划的新认识:其与政治相关,源于经济制度,基于可持续发展,作为一种政策工具,能体现空间规划,以及新形势下土地利用规划所面临的要求。从提高土地利用规划的科学合理性入手,提出了包括土地评价、土地利用变化与经济发展模型方法,土地利用变化与生态环境演变模型分析方法,土地用途管制的法律依据等的土地利用规划方法体系。最后提出加强土地利用规划方法研究的建议。

关键词： 控制研究   土地利用   沿线   城市化建设   城市化过程   综合发展   城市形态   城市功能   以人为本   深圳市  

摘要： 未来深圳市将以特区为中心，以西、中、东三条放射轴为基本骨架，形成轴带结合梯度推进的组团集合结构。素有“东部长廊”之称的深惠路．其特有的区域位置，未来轻轨的建设，将给龙岗城市化建设进程带来综合发展机会。该项目通过对沿街用地强度，城市形态的重新构想，以达到调整沿线城市功能和景观的目的。它将十分有利于在龙岗区建树一个城市化过程中以人为本的典型。

关键词： 可持续发展   城市土地利用   土地利用规划   城市交通规划   对策   中国   交通结构   城市道路网   交通污染   基础  

摘要： 在探讨城市交通规划与土地利用规划关系的基础上 ,从我国城市交通规划的现状出发 ,分析了城市交通规划环境问题日益严重的原因 .然后从可持续发展的角度 ,提出了城市土地利用规划和交通规划应同时进行 ,互为反馈的规划思路 .在此基础上 ,探讨了通过调整土地利用性质、优化城市道路网系统和交通结构等规划手段来控制交通污染的对策 ,实现可持续发展的城市交通规划 ,以满足城市交通可持续发展的要求 .

关键词： 土地政策   回眸与展望   土地管理   土地利用规划   国土资源部   招标拍卖挂牌出让   土地使用权   开发区   宏观调控   规划修编  

摘要： 过去的2004年,国家宏观调控政策不断,被业内人士形象地称为“政策年”、“改革年”。这期专题,本刊约请部分专家、学者、政府官员,对2004年我国房地产市场发展作了总结与评述,对2005年行业的发展进行了预测和分析,希望对广大读者有所启迪。2005年,按照中央经济工作会议部署,要继续加强和改善宏观调控。发展改革委将继续搞好产业政策、信贷政策、土地政策的协调配合,把好土地审批和信贷投放两个闸门。在国家正确的宏观调控政策引导下,在国民经济持续繁荣发展的形势下, 2005年,我国房地产业仍将以较快的速度持续健康发展,为国民经济的繁荣发展继续做出重要的贡献。

关键词： 成都平原   产业带   战略问题   20世纪60年代   土地利用规划   群发   发展战略规划   城市群   体制创新   市场经济   制度缺陷   土地流转   公共政策   经济手段   共享资源   战略储备   世界经济   多因素   和空间   改制   格局  

摘要： 成都平原产业带及城市群是2 0 世纪6 0年代国家“大三线”建设的产物,其今天的发展受到许多因素的制约:体制创新无力、市场经济发育不足、区域土地利用规划滞后、土地流转存在制度缺陷。针对上述问题,需加快国企改制的步伐,需要制定一个跨地市行政桎梏的区域土地利用规划及区域城市群协调发展战略规划,其目标是为调控城市群共享资源和空间提供政治经济手段及公共政策。同时,应着眼未来,作更长远的战略储备,或许世界经济格局激荡重构之时才是成都平原产业带及城市群突进的另一个历史契机。

关键词： 土地利用   规划评审   开发指导   经济调控   框架设计  

摘要： 土地利用规划(以下简称土地规划)评审，就是对土地规划行为(包括编制、实施)的技术评价、法律审查与行政授权活动。土地规划评审体系包括评审机构、制度及准则等，属于广义的土地规划管理范畴(狭义的规划管理仅指规划对建设引导和制约行为)。如果说土地规划是对土地资源利用的调控，规划评审就是对土地规划的调控，只有对“龙头”驾驭得当，

关键词： 可持续发展   土地利用规划   应对   理论框架   冲突   挑战   理念   棱锥   作者   理解  

摘要： 可持续发展和宜居型社区代表了当代城市规划的两大趋向，但是在贯彻这两种广受欢迎的理念同时．必然面临着众多的冲突，土地利用规划的未来亦将取决于如何应对这些冲突。本文作者提出了一种兼容可持续发展和宜居性理念的棱锥型理论框架，以此作为理解和表达这些冲突的工具，并将之应用于丹佛市的规划实践．验证了这种棱锥型理论框架的有效性。

关键词： 地籍管理   国家经济建设   《土地管理法》   土地利用现状   建设用地审批   土地利用规划   社会经济状况   科学技术发展   地上附着物   贯彻执行   管理工作   自然状况   隶属关系   档案资料   必然趋势   权属   统一体   含义   才能   制定   登记   摆脱  

摘要： 地籍管理是土地管理的基础,要认真贯彻执行《土地管理法》,首先必须做好地籍管理工作,只有加强地籍管理,才能及时准确反映土地利用现状,掌握建设用地情况,为建设用地审批、土地利用规划的制定提供依据。地籍的含义包括有关土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,所获得的资料不仅限于簿册,而且还包括有关文件、数据和图件。地籍还包含着众多的要素,它不仅包含土地的权属、位置、面积等要素,而且还应包括土地上附着物的权属、位置、利用现状等要素,使地籍的含义从赋税或权属这单一概念中摆脱出来。故现在地籍是指土地的诸要素隶属关系综合成统一体的总称,是有关土地的档案资料,它为国家经济建设各有关部门服务,是国家经济建设的需要,也是科学技术发展的必然趋势。