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关键词： 土地利用规划   公众利益   价值取向  

摘要： 研究目的明确土地利用规划中公众利益的价值取向有助于实现规划实践的公平性。研究方法文献资料法和逻辑推理法。研究结果(1)中国土地的国家和集体所有性质决定了土地利用规划是公众利益的代表。当前中国的土地利用规划在此方面进展滞后,存在诸多问题。(2)西方国家公众利益规划范式的变迁和转移历程的回顾与总结具有借鉴意义。研究结论基于“时间”与“空间”和“效率”与“公平”之间平衡的原则,给出公众利益价值取向的基本评判标准。

关键词： 要闻   温家宝总理   商品房   土地利用规划   无障碍设施建设   新建   重大工程   公共建筑   建成   改善  

摘要： 温家宝总理指出 土地利用规划一经批准就不得擅自修改，300万平米重大工程配套商品房去年底如期建成，圆满完成实事任务 改善市民生活，上海市新建公共建筑无障碍设施建设率达100％……

关键词： 开发许可   开发许可程序   土地利用控制  

摘要： 本文主要通过对英国规划许可制度、日本的开发许可制度进行比较,从开发许可对象、开发许可程序、上诉制度等方面,阐述了与我国城市规划许可制度“一书两证”的区别,并结合我国城市规划许可制度实施情况,提出了相应的对策和建议。

关键词： 土地利用规划   资源   土地规划   土地规划方案   形势  

摘要： 规划的科学性、实用性及可操作性,关系到国民经济发展与土地资源可持续利用,关系到耕地总量不减这个保障国家经济发展与民族生存安全的重要目标的实现。同时,也是解决用地无序状态问题的根本途径。改进目的土地利用总体规划编制的模式和方法:

关键词： 土地利用规划   环境影响评价   经济分析   土地利用类型适宜量   武汉  

摘要： 2003年9月1日开始实施的《环境影响评价法》和2003年的全国土地利用规划修编工作,使土地利用规划环境影响评价研究成为我国一个比较前沿、比较新的研究领域。国外战略环境影响评价是最近十年才开展起来的,和我国目前一样,也还处于探索阶段,理论和方法还不成熟,另外还应该看到国外的土地利用规划体系、土地利用规划内容与我国的土地利用规划差别非常大,所以国外规划环境影响评价的一些有限实例和理论方法不太适合我国的规划环境影响评价工作,实践中面临的很多问题也亟需这方面的研究成果去加以解决。因此对土地利用规划环境影响评价及经济学分析的理论和方法进行系统、全面的,研究,在理论建设和实践方面都是很有意义的。 《土地利用规划环境影响评价及其经济学分析》以我国现行的土地利用总体规划为主要研究对象,从分析土地、土地利用、土地利用规划与环境的关系入手,指出土地利用规划的环境影响源主要是土地利用方式、土地利用类型结构、土地利用布局、土地利用的景观生态格局、土地利用分区、规划中的土地利用制度与政策、土地利用规划中的环境保护与生态建设措施的有效性;进而以土地利用类型、结构、布局变化及其规划控制内容、方向变化的土壤环境、水环境、生物多样性、景观环境、地质环境和炭—氧平衡效应为基础,研究了土地利用规划环境影响的机理以及土地利用规划对土地利用环境影响的调控手段和规制机制。 在弄清了土地利用规划环境影响的机理和规划规制的环境效应后,又对土地利用规划环境影响评价及其经济学分析内容体系进行了深入研究,廓清了土地利用规划环境影响调查、影响因子识别与土地利用环境现状分析体系、土地利用指标与评价标准体系、土地利用规划环境影响预测评价与经济分析体系、土地利用规划环境影响评价公众参与体系的内容、理论和方法。 《土地利用规划环境影响评价及其经济学分析》的核心是综合运用土地科学、环境科学、生态经济、系统生态学、景观生态学、环境经济学、新制度经济学、地理信息、生态足迹、自然资源价值和生态环境服务价值等理论与GIS技术研究建立了“土地利用规划环境影响的技术和经济学分析测度体系”,提出了土地利用规划环境影响评价应该由土地利用现状环境分析及制定规划的环境指向性测度体系（制定规划的环境指向性分析测度体系）、规划方案决策分析的环境影响及其经济学分析与测度体系（规划方案决策分析测度体系）和土地利用规划环境影响及其经济学分析的监测与回顾分析测度体系（规划实施的环境监测分析与测度体系）三种架构组成。 “制定规划的环境指向性分析测度体系”包括土地利用的环境敏感度,规划环境适宜度,土地利用类型结构的生态环境适宜量以及适宜环境的土地利用规划功能分区分析测度

关键词： 地理信息系统   土地利用规划   预警   模型库   指标体系  

摘要： 随着社会经济的发展,城市规模不断扩大,新的工程项目大量增加,其结果是土地资源需求和生态环境保护的压力越来越大,并且由于土地利用规划涉及的地理空间（图形）数据、属性数据、社会经济、法律法规等业务数据内容多,处理过程复杂,并且有些地方由于规划水平低,做出许多不合理的规划,最后造成国家人力、物力不必要的浪费,甚至有些影响是毁灭性的。因此随着计算机技术和地理信息系统（GIS）的发展,GIS在土地利用规划中应用越来越广泛。为了适应土地利用规划动态管理发展的需要,适时推出以GIS为基础的土地利用规划动态管理与预警系统是大势所趋。 本文首先介绍了土地利用规划动态管理与预警系统的国内外研究现状、目的与意义;接着从系统开发方式的选取出发,介绍了几种开发方式,并对GIS控件MapX的二次开发做了详细分析。同时,介绍了规划数据的安全设计以及空间信息组织方式,对本系统的数据库进行了设计。然后给出了几种常用的规划模型,介绍了模型的分类、基本原则以及构模的一般步骤,和模型库管理技术,并建立了土地利用规划预警指标体系,指出了规划指标体系设计原则及指标选取原则。接着提出了本系统设计的原则和目标、实现系统功能的技术路线以及技术流程。最后对全文进行了总结,并对后续的进一步研究和完成给出了一些有益的建议。

关键词： 信息系统   土地利用规划   土地利用现状   事务处理  

摘要： 以江苏省如东县土地利用规划管理信息系统的开发设计实例,探讨了规划管理信息系统开发的主要技术、采用数据库管理空间数据等基本问题,介绍了系统的功能,指出其系统具有广阔的应用前景。

关键词： 环境区   边缘区   生态关联   土地利用   规划导控  

摘要： 在以环境区边缘地带土地利用为切入点,剖析环境边缘区的空间特征的基础上,提出基于建设区与环境区内在生态关联的规划理念与方法:进行环境区与建设区之间的可相容性分析,激发两者间潜在的“边缘效应”;在环境区的保护规划中纳入边缘区土地使用关联控制;强化环境边缘区土地利用控制,获取环境增殖效益;制订环境边缘区土地使用与空间设计导引,塑造城市空间特色。为在城市土地利用层面,将保护环境、塑造城市空间特色和发掘环境区价值统一起来,进行了有益探索。

关键词： 土地适宜性评价   GIS   土地利用规划   Kxiging   主成分分析法:海量数据  

摘要： 本文以系统科学理论为指导,以服务于土地利用总体规划修编为目标,以土地适宜性评价为核心,将GIS技术和评价方法有机结合,在理论、方法和技术上对土地适宜性评价方法进行了创新设计和研究。 本研究的目的在于提出一套较为完整的以信息技术和模型为支撑、以数据库为平台的土地适宜性评价方案。针对湖南省醴陵市土地利用总体规划修编的需要,对醴陵市内的各类土地资源,按其质量与土地利用方式的匹配程度,划分土地评价单元的适宜性等级;在同一土地评价单元中,根据各种利用方式的适宜等级组合成多宜性评价结果。GIS在土地适宜性评价中的应用作为本研究的重点,利用GIS及统计软件,在数据库中完成海量数据的储存与调用,并提交作为规划修编基础的数字化土地利用适宜性评价图。 土地适宜性评价过程中综合利用了MAPGIS、SuperMap和ArcView等GIS软件,数据库采用Visual FoxPro,统计用DPS软件。评价方法中使用了逐步回归法和专家选择法选择评价因子,利用主成分分析法确定评价因子权重并计算评价分值,及通过“自然间断分类方法”给评价分值划分等级。 大区域的土地适宜性评价在实际工作中主要面临如何在大量的数据中保证数据的完整性与准确性,并高效地完成评价的问题。数据库是利用GIS软件进行土地适宜性评价的中枢,本研究所有数据的流动都以Visual FoxPro为核心展开,实现了数据流的畅通,对于在大区域下的海量数据的存储、整合与调用进行了有益的尝试。 针对主成分分析法在数据库中的评价分值的计算量巨大的问题,本研究编写了Visual FoxPro程序模块,可迅速完成这一过程,且运行良好,大大提高了工作效率。 最后,本文以醴陵市土地适宜性评价为例,应用建立的土地适宜性评价方案进行分析与操作,对全县范围内土地包括未利用地进行了土地适宜性评价,共提交了谷物用地,油料作物用地,蔬菜、花卉用地,园地,林地,牧草地,城镇、工矿用地和居民点用地八种土地利用方式适宜性的评价结果图。实证研究表明评价结果与醴陵市实际土地利用较为相符,并且挖掘出了土地开发潜力,对进行土地结构调整,土地利用、整治、保护措施的拟定等项工作提供了科学依据,可作为土地利用总体规划修编的参考。 本文的特色之处在于将前沿的GIS技术与土地适宜性评价的理论和方法有机结合,实现了多种国内先进的地理信息系统软件、统计模型和数据库的整合,探

关键词： 土地利用规划控制   控制性详细规划   编制技术   实施制度  

摘要： 随着中国全面进入快速城市化阶段,城市土地利用规划控制应发挥更加重要的作 用。目前城市土地利用规划控制的主要依据是控制性详细规划,本文通过对大量相关文 献及规划实例的分析、整理,并结合桂林市中心区规划的实践,提出了对进一步完善控 制性详细规划的编制技术和实施制度的一些初步认识和看法。 本文从分析我国的具体国情和建设现状入手,总结了目前我国城市土地利用规划控 制的发展背景和存在的问题;其次,对土地利用规划控制的概念进行了界定,并阐明其 类容、特性和任务;随后,介绍了国外及港台地区的城市规划体系和开发控制模式;之 后,综合分析了我国控制性详细规划研究的现状,指出其在编制技术和实施制度上存在 的一些问题并提出了相应的对策建议;最后,以桂林市中心区规:划实践为例进行了实证 分析,指出其存在的一些缺陷并提出了几点建议。