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关键词： 土地利用规划   决策   层次分析法   遗传算法   鲁棒性  

摘要： 随着近十年来我国人口的增长与经济建设事业的迅速发展,国民经济各部门各行业对土地的需求量不断增加,人地矛盾日益尖锐,如何合理利用和优化配置有限的土地资源,编制科学的土地利用总体规划,已成为现阶段我国土地管理的核心任务。土地利用规划要涉及到人口、相关政策、管理体制、生态环境等社会经济的诸多方面,是一项复杂的系统工程,它要求决策者事先对各项政策措施可能产生的各种后果进行定量和动态的分析,以便决策建立在科学的基础上。因此,决策模型的研究为土地利用规划的编制提供了模型的支持,使得土地利用规划的决策更加的科学,更加有效,更能发挥土地管理“龙头”的作用。 本文首先概述了土地利用规划决策的相关理论以及一些传统的决策模型,然后详细的介绍了层次分析法和遗传算法的基本原理和步骤,并分析了它们各自的特点及不足之处。其次,基于层次分析法和遗传算法的特点,探讨了层次分析—遗传算法模型(简称AHP—GA模型)的设计与求解,并结合长春市土地利用结构优化的实例,对AHP—GA模型在土地利用规划中的应用进行了系统的分析和研究。最后简要的描述了AHP—GA模型和GIS集成的几种形式,并提出了AHP—GA模型和GIS集成的系统架构,为今后的土地利用规划工作及土地利用规划信息系统的建立提供有益的模型的参考。文章结尾进行了总结,并对AHP—GA模型在土地规划工作中的发展和有机结合做了分析和展望。

关键词： 土地管理   建设用地:预测方法   土地利用规划   福建省  

摘要： 在落实党中央、国务院提出的“全面建设小康社会、树立 和落实科学发展观、构建社会主义和谐社会”和福建省委、省政府提出的 “努力建设对外开放、协调发展、全面繁荣的海峡西岸经济区”新的战略 目标的新形势下以及中央提出加强土地利用宏观调控、全国新一轮土地利 用总体规划修编在即的背景下,土地资源可持续利用与管理出现了一些新 情况和新问题,亟待研究和解决,建设用地需求量预测方法就是其中之一。 本研究立足福建省的实际,依据本省1995年以来的经济社会发展统计资料 和土地利用的时空变化数据,以定量方法为主、定性方法为辅的研究原则, 在分析我省的土地利用现状、建设用地动态变化及建设用地增长驱动力的 基础上,对各类建设用地的预测方法,包括:时序回归预测模型法、时序 灰色系统理论GM(1,1)模型法、马尔可夫(Markov)链预测模型法、人口 预测模型法等数学模型的基本原理进行了分析比较,对各种方法在土地利 用预测上的应用适宜性进行了评价。筛选出能较好地消除系统“噪音”,并 在计算机软件支持下能较好地适宜近、中、长期预测,且能对预测残差进 行多次修正以提高预测精度的时序灰色系统理论GM(1,1)模型法。以该方 法为主,在2005-2020年的时间尺度上,对福建省及九个设区市的主要建 设用地类型的需求量进行了预测,并对结果进行了后验差比和小误差概率 精度检验,取得了较满意效果。本研究还结合定量预测分析结果,联系和 运用建设用地增长驱动力分析结果,采用社会经济发展的定性分析和半定 量分析法对定量预测结果进行适当修正。针对前两轮土地利用总体规划编 制中建设用地需求量预测多采用简单的定性分析和定量预测方法、系统模 型运用较少、技术手段较为落后、缺乏理论依据等问题,本研究采用近年 来应用较广泛的灰色系统GM(1,1)数学分析模型和计算机技术相结合进行 预测,进一步提高了预测方法的科学性和技术手段的先进性,有助于对土 地利用规划方法论体系认识的深化;本研究对几种建设用地需求量预测方 法的比较和对需求量预测结果的修正,体现了预测的客观性和实用性,具 有一定的理论创新。本研究对全省及九个设区市主要建设用地类型的需求

关键词： 土地利用   总体规划   拓扑分析   空间索引   WebGIS  

摘要： 本文分析了基于地理信息系统来建设土地利用规划管理信息系统的必要性。并从软件工程思想出发,提出了适合于土地利用规划管理信息系统建设的总体框架结构,在进行了详细的系统分析后,研究并明确了土地利用规划管理信息系统的技术方案设计和功能设计。 本文提出了在MapGuide 平台上应用办公自动化、GIS、Oracle 数据库等技术,按照土地利用规划有关条例、规程和规定要求,并且基于拓扑分析、空间索引在土地利用规划管理信息系统方面的研究,完成了土地利用规划管理信息系统的设计与开发。本系统实现了土地利用规划成果存贮、查询和管理的数字化,实现了土地利用总体规划和专项规划计算机辅助编制和修编,实现了土地利用规划实施的自动化,为全面实现土地管理乃至国土资源管理信息化奠定了基础。

关键词： 土地储备   土地供应   招拍挂   耕地储备   国有土地使用权   土地使用制度改革   政府储备   收购储备   土地规划   土地利用规划   土地管理  

关键词： 异构空间数据   共享模式   数据模型   土地利用规划数据整合  

摘要： 地理信息系统是综合分析空间数据的一种技术系统,它包括空间数据的采集、存储、管理和分析。数据是地理信息系统的重要组成部分。 最近二十年来,GIS软件层出不穷,不同的软件都有各自不同的数据格式,因此导致了空间数据异构性的产生。多源空间数据可以包括多数据来源、多数据格式、多时空数据、多比例尺(多精度)、多语义性几个层次。随着地理信息系统的发展,空间数据共享与集成已经成为一种必然要求,然而要真正实现空间数据共享,多格式空间数据整合是一个亟待解决的问题。 土地利用规划数据信息是国土资源和空间地理基础信息资源的重要组成部分,由于部门管理的土地利用规划信息基本上还是由行业内部所持有,许多还没有遵照统一的标准与规范,缺乏应有的沟通和信息流动,因此广泛地存在着语义上的分歧,具有数据结构复杂、存储格式多样、分布广泛的特点。这就使得跨平台的数据共享出现困难,形成所谓的“信息孤岛”。因此,如何建立土地利用规划数据集共享机制,整合多源异构土地利用规划数据,实现土地利用规划数据的集成与共享已成为土地资源信息化建设的关键所在。 本文以“江苏省省级土地利用规划数据建库”项目为支撑,以探求不同规划数据源之间空间数据整合方法为目的,按照一定的数据标准,对土地利用规划数据进行差异分析与整理,通过转换、编辑、加载入库整合成为一个有机的整体。 在数据整合中主要通过语义转换的模式来实现不同格式数据源之间的转换,通过Geodatabase数据模型对转换后数据进行集成,在入库后的数据组织与管理上采用空间数据引擎的方式来进行管理。

关键词： 土地利用规划   MapX   SQL Server   Client/Server   Visual Basic6.0  

摘要： 建立比较完善的县级土地利用规划管理信息系统,是有效地解决土地供需矛盾,科学地管理、利用土地,宏观调控土地利用和实施土地用途管制,提高用地规划审查业务的工作效率,规范土地利用规划管理的重要手段。 本文在对县级土地利用规划及其管理工作进行了详细的业务分析的基础上,确定了以土地利用总体规划及其管理工作业务为主线,采用面向对象的模块化设计方法,选取美国MapInfo公司的组件式地理信息系统软件MapX,应用通用开发语言Visual Basic 6.0,采用SQL Server关系型数据库,进行县级土地利用规划管理信息系统的设计,实现了基于GIS技术建立土地利用规划管理信息系统的图文一体化查询检索,辅助实现规划的编制或修编,为土地管理部门规划方案的拟定提供参考,以及对规划成果进行统一的管理,方便了规划的实施管理,它的建立对促进土地利用规划的科学化、提高规划审查日常管理的工作效率、规范土地利用十分必需。

关键词： 开发园区   土地出让   土地利用规划   最低限价   土地用途   土地规划   最低保护价   土地利用方式   土地   土地管理机构  

摘要： 以2003年土地市场秩序整顿为契机,我国进入了进一步严格控制和管理土地开发和利用的新阶段.即将实行的土地督察、省级以下土地部门垂直管理、严格用地预审等制度,表明今后土地的管理进一步规范和严格,土地政策将成为政府调控经济运行的重要手段.

关键词： 土地利用规划   预测   灰色模型   马尔可夫链  

摘要： 土地利用规划是人们为了合理利用土地资源、协调分配国民经济各部门用地、完善安排各项建设用地而推出的合理用地方案。在我国的上一轮土地利用总体规划的前六年,各大城市中心市区的建设用地指标都使用了80%左右,其中,大连为80%,杭州86%,成都83%,宁波则更大,这导致这些城市建设用地异常紧张,并在某种程度上到了非修编规划不可的地步,因此对建设用地规模指标的重新预测分析成为本轮土地利用规划修编的重要任务。 建设用地使用是一个复杂的过程,首先,本文研究了基于时间序列的基础数据预测的常用方法,如趋势分析法、灰色模型法、指数平滑法、回归分析法、部门预测法等,并从适用条件、采用的数据形式、计算复杂程度、适用的时间分类等方面对不同方法进行了评价。然后,引入了灰色—马尔可夫链模型来预测建设用地需求量,并以浙江省慈溪市建设用地需求量预测为实证,对该模型的合理性进行了探讨,得到的结论是该方法比直接应用灰色系统预测建设用地需求量更能反映建设用地总量变化所处的状态,能较精确的预测未来建设用地总量,这种时间和空间联为一体的动态模糊预测方法是比较可行的,结果也是可靠的。最后,本文提出了一个土地利用规划需求量预测模型库的系统框架,用于对土地需求量预测中的各种模型进行统一管理、使用。

关键词： 土地利用规划   实施评价   效用函数综合评价  

摘要： 土地利用总体规划不仅是土地资源配置实现宏观调控的基本手段,而且也是保证土地资源安全的重要手段。随着人们广泛认识到土地利用总体规划的重要性,公众、社会和政府对于规划方案的选择、实施过程的监督、最终结果的评判等一系列规划运作过程也越来越关注,而对于土地利用总体规划过程中的关键部分也是最薄弱的环节——土地利用总体规划的实施,也逐步成为关注的焦点。目前国内有关土地利用规划实施评价的研究很少,仅有的一些研究也主要集中在理论方面,因此我国务须开展针对土地利用总体规划实施评价的研究。本文以武汉市黄陂区为例,对土地利用总体规划的评价理论、指标体系和评价方法进行了探讨。 文章首先概述了土地利用规划的本质和内涵、土地利用总体规划基本理论,并详细阐述了土地利用规划实施环境;其次,研究了土地利用总体规划实施评价的内涵,评价的类型及程序和内容,并探讨了影响规划实施的基本因素,确定土地利用总体规划实施评价的指标体系、权重的确定及效用函数综合评价方法,同时对土地利用规划实施环境、土地利用结构和空间布局变化、规划的实效、影响规划实施的障碍因素诊断、违反规划的热点区域分析等专题分析进行了探讨;最后结合黄陂区上一轮土地利用总体规划实施情况,利用效用函数综合评价方法,进行了实例验证,并提出了规划修编和实施管理的建议。文章结尾部分对全文做了总结,并对本文的不足之处及规划实施评价的内容和方法进行了分析和展望。

关键词： 土地利用控制   控制性详细规划   法定规划  

摘要： 本文主要通过对发达国家,如美国的区划、德国的地区详细规划、日本的用途地域制等作为法定规划层面的城市土地利用控制制度的比较,从法定约束力、土地用途分类、规划控制内容三个方面阐述了与中国控制性详细规划的区别,并结合我国当前控制性详细规划实施效果,提出了相应的对策和建议。