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关键词： 珠江三角洲   中心镇   土地利用规划   研究  

摘要： 珠江三角洲是我国建制镇密度较高，经济较发达的地区。该区各镇政府、管理区政府和村委会对本区域内局部经济效益的追逐和投资商对最大利润的追逐以及全体村民共有的农村土地集体所有制形式，叠加作用导致了珠三角地区小规模、高密度、多竞争的小城镇格局，既损害了规模效益，又浪费了土地资源。以整村并点，促进人口、土地、产业“三集中”为主要目标的中心镇战略是解决小城镇规模效益小、土地浪费、环境污染等问题的必然选择。而土地利用规划是实现中心镇战略的重要手段，因此本文重点研究了珠江三角洲中心镇的土地利用规划问题，以期对该区域中心镇经济和社会的持续发展起到一定的建设性意义。 土地利用规划是实现中心镇土地合理配置、高效利用的重要手段，中心镇的区域功能定位和区域经济条件则是土地利用规划的基本依据。根据珠三角城镇体系和中心镇的发展现状，其中心镇应承担“承上启下”的区域功能，以建立功能互补、特色鲜明的可持续生态型小城市为目标。为了实现该功能和发展目标，中心镇土地利用规划不仅要实现弹性化、动态化，而且还要实现规划指导思想的多元化、规划手段的高科化、规划主体的多元化、规划实施的法制化以及规划体系的协调化，以中小城市建设用地标准来约束中心镇建设用地，提高土地利用效率。 土地利用规划是一项系统性工程，它的制定和实施不仅涉及到技术和工程方面的科学，还涉及到各项相关制度。在既定的技术水平下，制度因素则是决定规划能否促进土地高效利用的关键因子。中心镇土地利用规划只有得到政绩考核制度、土地审批制度、社会保障制度、规划实施监督制度、户籍制度、土地产权制度等相应制度的保障，才能顺利实施和实现既定方案和目标，因此，本文最后对上述各项制度改革进行了初步的探讨。

关键词： 市场经济   城市土地利用规划与控制   中小城市  

摘要： 伴随着中国改革开放政策的持续贯彻执行,在过去的20年中,以工业化为特征的国民经济得到了相对稳定持续的发展。中国于2001年加入WTO,以及随之而来的向世界经济格局的融入,将使这种由传统农业向现代产业转化的工业化的过程持续下去。而城市作为工业化过程的不可或缺的载体,正在、并将不断得到相应的发展。中国正在进入城市化进程中的高速发展时期,城市化的进展必然导致对于城市用地的大量需求,并对这一过程中的城市土地利用规划与控制手段提出相应的要求。 另一方面,虽然随着经济体制由计划经济转变为市场经济,中国城市土地使用政策与城市开发模式发生了根本性的转变,但是,目前对城市土地利用的规划与控制仍然主要依赖于诞生计划经济体制下并与之相适应的现行城市规划体系。虽然现行城市规划本身正在试图逐渐向适应市场经济的方向转变,但其对新形势下城市土地利用规划与控制的不适应性以及于此而产生的种种问题已暴露无遗。 在中国的城市化进程中扮演着重要角色的地方小城市,在城市土地利用方面除了与其他大中城市面临共同的问题之外,由于其城市基础的薄弱、政府主导城市建设投入的相对不足、农村——城市人口转化的就近性以及城市规划管理力量的相对缺乏等导致其城市土地利用中相当多的问题的存在。这一现象在经济发展较快的东南沿海地区小城市中显得尤为突出。 本论文试图通过仙居县城的实例调查,初步掌握中国中小城市土地利用规划及控制的现状和存在的主要问题,有针对性的提出有关适合市场经济环境的中小城市土地利用规划与控制手段的建议。

关键词： 合肥市   庐阳区   城市边缘区   土地利用规划   城市规划  

摘要： 城市边缘区是位于城市建成区外围,由城市向乡村过渡的区域,是城市地域结构的一部分。它既是城市化的前沿地区,也是城乡一体化的先导区域。然而,城市边缘区也是土地利用问题最多、矛盾最尖锐的地区。 论文以合肥市庐阳城市边缘区土地利用为研究对象。首先,对庐阳城市边缘区土地利用类型、结构、特征和土地变化状况进行分析,总结了该区域土地利用的特点和存在问题。其次,分析了社会经济发展规划、区域规划、城市规划和土地利用规划等各类规划对庐阳城市边缘区土地利用所产生的影响,并对各规划的控制效果进行比较,进而发现城市规划对内缘区的土地利用具有主要控制作用,外缘区土地利用则主要受土地利用规划影响较大。最后,在对庐阳城市边缘区土地进行分类的基础上,运用生态规划方法对该区域土地利用进行土地适宜性评价,以此划分出各类用地适宜发展的区域,并对土地利用进行分类规划和综合布局。 论文在对庐阳城市边缘区土地利用规划研究基础之上,分析了城市边缘区土地利用规划与其他相关规划体系之间的关系,总结城市边缘区土地利用规划的主要内容和方法,提出城市边缘区土地利用规划应具有为城市发展拓展空间、保护土地与城市开放空间的作用,城市边缘区土地利用规划管理应采取严格的区划管理制度,并对土地制度进行适度改革。

关键词： 土地利用规划   环境影响评价   指标体系   评价方法  

摘要： 土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，其编制是否合理关系到区域土地的可持续利用。而对土地利用规划进行环境影响评价可以从源头上预防或减缓规划实施以后对区域环境产生的不利影响，是在规划编制过程中不可或缺的重要环节。因此，自2003年9月1日起施行的《中华人民共和国环境影响评价法》明确规定：“国务院有关部门、设区的市级以上地方人民政府及其有关部门，对其组织编制的土地利用的有关规划，区域、流域、海域的建设、开发利用规划，应当在规划编制过程中组织进行环境影响评价，编写该规划有关环境影响的篇章或者说明。”时至今日，中国开展的环境影响评价多是围绕建设项目、区域开发活动进行的，针对土地利用规划的环境影响评价研究在国内程度很低。那么如何对土地利用规划进行环境影响评价就成了一个必须解决的问题。 本文试图在分析国内外环境影响评价历程及土地利用规划进行环境影响评价必要性的基础上，重点分析了土地利用规划环境影响评价的具体内容和程序，并就关键的评价指标体系和评价方法等内容进行了实例分析。 具体研究内容包括：(1)介绍和分析环境影响评价理论，包括环境影响评价含义、项目环境影响评价和战略环境影响评价比较及国内外环境影响评价历程。(2)阐述土地利用规划进行环境影响评价的必要性。(3)提出了土地利用规划的环境影响评价内涵与原则。(4)在目前研究的基础上重点分析了土地利用规划的环境影响评价基本程序和内容。(5)以衡阳市土地利用总体规划为例，对环境影响评价的关键内容展开分析和论述。

关键词： 土地   有偿使用   土地收益分配   地租   利润   土地规划   土地利用规划   土地管理  

摘要： 1、土地利用状况制约或促进经济发展 市场经济的物质基础是社会化大生产，社会化大生产的特点是分工越来越细。在分工发达条件下，各部类、部门、产业、行业、企业等之间的比例关系如何，决定着经济发展是否协调、顺利。表现在实际工作中，就是要不断调整产业结构，例如农轻重结构、三次产业结构、各类内部结构等等。调整产业结构，就必须改变土地利用状况。土地利用状况既是经济社会发展的结果，又反过来制约或促进经济发展。

关键词： 土地利用规划   公众参与   市场经济   编制   经济体制   土地管理   土地规划   土地分区  

摘要： 市场经济国家和地区普遍程度不同地开展土地利用规划,而且近年来还有进一步加强的趋势。但世界各国和地区在社会经济制度、土地资源禀赋和管理制度、经济社会发展水平和发展历史等方面存在差异,

关键词： 土地利用总体规划   工业园区   土地规划   土地利用规划   土地管理   高尔夫球场   占补平衡   分散布置   土地增值收益   国土资源部  

关键词： 土地利用规划   土地适宜性评价   神经网络   地理信息系统  

摘要： 土地适宜性评价是土地利用总体规划的一个重要研究专题，通过评价可以为土地利用现状分析、土地利用规划及土地开发和充分、合理利用土地资源提供科学依据。本文以广西武鸣县土地利用总体规划为研究背景，研究了土地适宜性评价的理论与方法，分析以往土地适宜性评价方法存在的不足，提出利用并建立改进的BP神经网络评价模型对武鸣县土地进行适宜性评价。 以系统工程与软件工程为指导，用VB、C++Builder编程语言开发设计出具有一定通用性的土地适宜性评价神经网络软件系统，并应用到武鸣县进行实证研究。 建立了武鸣县土地适宜性评价的指标体系与评价标准，在GIS技术支持下，利用武鸣县土壤图、土地利用现状图、以及土地调查资料和土壤分析数据，完成了武鸣县土地适宜性评价并对结果进行了分析，最后给出了合理利用土地的几点建议。 研究结果证明，将地理信息系统、计算机技术与神经网络有机结合起来，构建的土地适宜性评价神经网络系统是科学的、可行的，为即将进行的第二轮土地修编和未来规划提供了一种理论科学、具有一定通用性的决策手段和工具。

关键词： 土地利用规划,地理信息系统,管理信息系统  

摘要： 随着我国城镇化建设的发展和城市的不断扩张，耕地面积逐年减少，土地利用规划及其管理工作作为土地利用宏观调控和土地用途管制的重要手段越来越受到重视。为了促进土地利用规划的科学化，提高用地规划审查业务的工作效率，规范土地利用规划管理，逐步建立完善的县级土地利用规划管理信息系统具有重要的现实意义。 本文在总结了以往土地利用规划管理信息系统建设方面的经验、不足的基础上，确定了以土地利用规划实施管理业务为主线，全面管理规划数据为基础，实现图文的同步流转，提供辅助规划编制功能的系统建设思路。 本研究对县级土地利用规划及其管理工作进行了详细的业务分析；以土地利用规划及其管理工作的特点和要求为出发点，采用面向业务的模块化设计方法，设计了一套基于GIS技术，以规划实施业务为主线，支持图文一体化办公的管理信息系统，主要包括规划实施管理、规划成果管理、辅助规划编制、图形编辑管理、查询统计及系统配置管理等功能模块；最后以大兴区为例进行了县级土地利用规划管理信息系统的实践工作。本人与课题组成员合作完成了县级土地利用规划管理信息系统的主要功能模块的开发工作。 本系统采用C／S运行模式，为土地利用规划管理工作的网络化办公提供了技术手段；应用存储业务标识信息的数据库设计思想，为项目用地规划审查业务信息的网络流转以及领导督办、督察功能的实现提供了技术方法，提高了土地利用规划管理工作的透明度；系统采用GIS的图形编辑功能和空间分析功能，提供了多种规划特色的图形编辑功能和土地管理中专用的面积统计功能。这些功能的实现提高了规划管理日常办公的工作效率和科学化水平，为土地利用信息的实时更新，土地利用规划动态管理的实现提供了技术支持。 本文选取Oracle为数据库管理系统，以MapGIS为GIS平台、Visual Basic为开发工具进行了县级土地利用规划管理信息系统的开发。

关键词： 土地利用规划   理论   方法  

摘要： 土地利用规划是进行土地资源优化配置,实现土地资源可持续利用的重要手段。未来导向性是其重要的特征之一,而它所涉及的许多因素具有不确定性,这要求我们必须正视这些不确定性的客观存在,在正确的理论指导下,采用科学的方法,把握其规律,才能协调好社会、经济和生态三效益的关系,实现耦合效益的最大化。本文就是试图在市场经济条件下,探讨满足土地资源可持续利用要求的土地利用规划基础理论与方法。全文共有7 章,可划分为4 部分,第一部分为土地利用规划的理论研究;第二部分为土地利用规划的方法研究;第三部分为土地利用规划的实证研究;第四部分为结论与讨论。 第一部分首先分析了我国土地资源的地位与压力,明确了土地利用规划的内涵、本质与时代要求,并对国内外土地利用规划研究进行了回顾和展望;然后,对土地利用规划的理论基础进行了研究,构建了以系统理论、控制理论、可持续发展理论、人地协调理论、博弈理论、复合生态系统理论为基础的土地利用规划理论体系,并对这些理论在土地利用规划中的指导作用进行了分析。第二部分从论述土地利用规划与规划方案的关系入手,以土地利用规划理论为指导,论述了在市场经济条件下,满足可持续发展要求的土地利用规划理念、思路、编制程序和技术方法。然后,对土地利用规划系统协调方法,土地利用规划的数学模型方法,土地利用规划的信息系统方法,以及土地利用规划方案的评价与决策方法及其应用进行了研究。第三部分是以太原市尖草坪区为例,对土地利用规划的理论与方法进行了实证研究,采用多目标规划的方法制定了太原市尖草坪区土地利用规划方案,并对规划方案进行了评价。 研究结果表明:随着我国社会经济的发展和市场经济体制的不断完善,我国的土地利用规划应在理论和思路、方法和技术上进行创新研究,树立土